Инженерные изыскания и кадастровые работы в Москве и области Север-Изыскания
Любое строительство начинается с инженерных изысканий комплекса работ по изучению природных условий участка, рельефа местности, геологического строения грунтов. В 2026 году требования к изысканиям ужесточены: без полного комплекта документации невозможно получить разрешение на строительство, оформить землю в собственность или подключить коммуникации. По данным Росреестра, более 70% отказов в постановке объектов на кадастровый учёт связаны с ошибками в технических планах и межевании.
Север-Изыскания (sever-geo.ru) надёжная изыскательская компания с опытом работы с 2019 года, членство в СРО МежРегионИзыскания (регистрационный номер 2022), лицензия Росреестра 50-00058Ф. Мы проводим геодезические, геологические, экологические изыскания и кадастровые работы под ключ с гарантией качества и прохождением государственной экспертизы.
________________________________________
Почему выбирают Север-Изыскания
1. Полный комплекс услуг
Работаем по принципу одного окна: от топосъёмки до регистрации прав в Росреестре. Не нужно обращаться в разные организации всё сделаем сами.
2. Опыт и репутация
За плечами нашей компании более 2000 выполненных проектов за 2023 год:
- 2000+ га геодезической съёмки;
- 1300+ участков отмежевано;
- 1150+ строений поставлено на государственный кадастровый учёт;
- 4000+ метров пробурено геологами.
3. Членство в СРО и лицензии
Состоим в СРО МежРегионИзыскания (Ассоциация СРО МРИ), рег. СРО-И-035-26102012. Лицензия Росреестра 50-00058Ф. Все работы выполняются в соответствии с СНиП и ГОСТ.
4. Штат из 25+ специалистов
Кадастровые инженеры, геодезисты, геологи, экологи профессионалы с многолетним опытом. Используем современное оборудование: электронные тахеометры, GPS/ГЛОНАСС-приёмники, буровые установки.
5. Работа в 8 регионах России
Выполняем изыскания не только в Москве и Московской области, но и в Тульской, Калужской, Тверской, Владимирской, Ярославской и других областях.
6. Высокие оценки клиентов
Рейтинг 5.0 на Яндекс.Картах (291 оценка, 246 отзывов). Клиенты отмечают оперативность, качество работ и профессионализм сотрудников.
________________________________________
Наши услуги
1. Кадастровые работы
Кадастровые работы это комплекс мероприятий по подготовке документов для постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учёт.
Что мы делаем:
- Межевание земельных участков определение и закрепление границ участка, подготовка межевого плана для регистрации права собственности;
- Технический план здания для регистрации права собственности на построенный дом, гараж, баню, хозяйственные постройки;
- Технический план помещения для квартир, офисов, нежилых помещений;
- Раздел земельного участка юридическое разделение одного участка на несколько самостоятельных;
- Объединение участков слияние нескольких смежных участков в один;
- Установление (уточнение) границ восстановление утраченных или исправление ошибочных координат;
- Исправление кадастровых ошибок корректировка неточностей в ЕГРН;
- Вынос границ в натуру закрепление межевых знаков (колышков) на местности по координатам из ЕГРН.
Результат: межевой или технический план, зарегистрированный в Росреестре; право собственности на землю или строение.
Сроки: 515 рабочих дней (в зависимости от сложности объекта).
________________________________________
2. Геодезические изыскания
Геодезия основа для проектирования и строительства. Топографическая съёмка показывает рельеф местности, расположение коммуникаций, зданий, дорог, растительности.
Виды геодезических работ:
- Топографическая съёмка (топосъёмка) масштабы 1:500, 1:1000, 1:2000; для проектирования зданий, дорог, инженерных сетей;
- Исполнительная съёмка контроль соответствия построенных объектов проектной документации;
- Вынос осей здания в натуру разметка будущего фундамента на местности;
- Геодезическое сопровождение строительства контроль геометрии на всех этапах возведения объекта;
- Нивелирование определение высот точек, уклонов поверхности;
- Вертикальная планировка расчёт объёмов земляных работ, проектирование уклонов;
- Съёмка подземных коммуникаций определение глубины залегания водопровода, канализации, газопровода, кабелей.
Применение: проектирование домов, дорог, коттеджных посёлков, промышленных объектов, подключение к сетям, строительство.
Сроки: от 3 до 10 рабочих дней.
________________________________________
3. Геологические изыскания
Геология обязательный этап перед строительством. Исследуем грунты на участке, определяем уровень грунтовых вод, несущую способность оснований, опасные процессы (карст, оползни, подтопление).
Виды геологических изысканий:
- Инженерно-геологические изыскания для строительства дома бурение скважин (от 2 до 10 метров), отбор проб грунта, лабораторные испытания;
- Гидрогеологические исследования определение уровня грунтовых вод (УГВ), химического состава воды, агрессивности к бетону;
- Геофизические исследования георадар для поиска пустот, карстовых полостей, старых фундаментов;
- Геологические изыскания для реконструкции оценка состояния грунтов под существующими зданиями.
Результат: технический отчёт с выводами о типе фундамента, глубине заложения, мерах по защите от грунтовых вод.
Применение: частные дома, коттеджи, многоэтажные здания, промышленные объекты, мосты, дороги.
Сроки: 714 рабочих дней (в зависимости от количества скважин и лабораторных испытаний).
Примеры выполненных проектов:
- Геологические изыскания для строительства спальных корпусов дачного хозяйства Министерства Финансов;
- Геологические изыскания для реставрации объекта культурного наследия Знаменская церковь XVIII века.
________________________________________
4. Экологические изыскания
Экологические изыскания оценивают состояние окружающей среды на участке: качество воды, воздуха, почвы, уровень шума, радиационный фон.
Виды экологических работ:
- Оценка загрязнения почвы анализ на тяжёлые металлы, нефтепродукты, пестициды;
- Анализ качества воды для скважин, колодцев; проверка на соответствие СанПиН;
- Радиологические исследования измерение уровня радиации;
- Инженерно-экологические изыскания для строительства оценка воздействия объекта на окружающую среду (ОВОС).
Применение: перед покупкой участка, строительством жилых домов, промышленных объектов, для получения экологического паспорта.
Сроки: 510 рабочих дней.
________________________________________
5. Прохождение государственной экспертизы
Помогаем подготовить документацию для прохождения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Консультируем, устраняем замечания экспертов, сопровождаем до получения положительного заключения.
________________________________________
6. Согласования и разрешения
Взаимодействуем с разрешительными органами и администрациями:
- Согласование ГПЗУ (градостроительный план земельного участка);
- Разрешение на строительство;
- Согласование проектов планировки территории (ППТ);
- Согласование с Мосэнерго, Мосводоканалом, Моссвязью, газовыми службами;
- Согласование порубочного билета, пересадки деревьев.
________________________________________
Как мы работаем: 4 простых шага
Шаг 1. Заявка и консультация
Позвоните по телефону +7 (495) 015-37-17 или оставьте заявку на сайте sever-geo.ru. Менеджер проконсультирует по всем вопросам, рассчитает стоимость и сроки.
Шаг 2. Заключение договора
Подписываем договор, фиксируем объём работ, сроки, стоимость. Работаем официально, с гарантией.
Шаг 3. Полевые и камеральные работы
Наши специалисты выезжают на объект, проводят съёмку, бурение, замеры. Затем обрабатывают данные в офисе, составляют отчёты, планы, чертежи.
Шаг 4. Сдача готовой документации
Передаём готовые документы в электронном и печатном виде. При необходимости помогаем с подачей в Росреестр, экспертизу, администрацию.
________________________________________
Отзывы клиентов
Дмитрий, частный застройщик:
Обратился в Север-Изыскания для межевания участка и геологии под фундамент. Айгуль провела подробную консультацию, инженер Данила приехал вовремя, всё замерил. Получил готовые диски с межевым и техническим планами. Всё объяснили, помогли с подачей в МФЦ. Теперь делаем техзаключение для признания дома жилым. Спасибо команде!
Анна, владелица коттеджа:
Обращаюсь в компанию уже не первый раз: сначала делали раздел участка, потом технический план. Инженеры всегда на связи, выезжают без опозданий. Документы получаю чётко в срок, с регистрацией в Росреестре никаких проблем. Профессионалы своего дела. Рекомендую!
Сергей, застройщик:
Работали с Север-Изыскания несколько лет: делали тех план дома, межевание, тех планы частей дома. Конечно, бывают накладки, но это мелочи. Благодарим Айгуль за терпение, вежливость и профессионализм!
________________________________________
Преимущества работы с нами
- Принцип одного окна все услуги в одной компании, от съёмки до регистрации;
- Полное сопровождение консультируем на всех этапах, решаем возникающие вопросы;
- Работа с разрешительными органами согласовываем документацию, получаем разрешения;
- Современное оборудование электронные тахеометры, GPS, буровые установки;
- Прозрачные сроки и цены фиксируем в договоре, не меняем в процессе работы;
- Гарантия качества все работы соответствуют СНиП, ГОСТ, проходят экспертизу.
________________________________________
Примеры выполненных проектов
Север-Изыскания реализовала множество проектов в Москве и области:
- Геологические изыскания для строительства спальных корпусов дачного хозяйства Министерства Финансов;
- Геологические изыскания для реставрации объекта культурного наследия Знаменская церковь XVIII века;
- Разработка проекта межевания территории для строительства автомобильной дороги в Туле;
- Топографическая съёмка для проектирования коттеджного посёлка в Подмосковье;
- Кадастровые работы для постановки на учёт промышленного комплекса.
Портфолио проектов и фотографии работ представлены на сайте sever-geo.ru.
________________________________________
Рынок инженерных изысканий в 2026 году
По данным Минстроя России, объём рынка инженерных изысканий в 2026 году вырос на 12% по сравнению с 2024 годом. Основные тенденции:
- Ужесточение требований к проектной документации: без полного комплекта изысканий невозможно получить разрешение на строительство;
- Рост частного строительства: спрос на геологию для коттеджей увеличился на 18%;
- Цифровизация: переход на электронные документы, BIM-технологии, цифровые двойники;
- Средняя стоимость услуг в Москве: топосъёмка от 15 000 руб., геология от 25 000 руб., межевание от 10 000 руб.
Север-Изыскания идёт в ногу со временем, применяя современные методы работы и оборудование.
________________________________________
Часто задаваемые вопросы
1. Сколько стоят инженерные изыскания?
Стоимость зависит от типа работ, площади участка, удалённости объекта. Примерные цены: топосъёмка от 15 000 руб., геология для частного дома от 25 000 руб., межевание от 10 000 руб. Точный расчёт после консультации.
2. Сколько времени занимают изыскания?
Кадастровые работы 515 дней, геодезия 310 дней, геология 714 дней (в зависимости от объёма работ).
3. Обязательны ли геологические изыскания для строительства дома?
Да, согласно Градостроительному кодексу РФ (ст. 47), геология обязательна для подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство.
4. Что входит в состав топографической съёмки?
Съёмка рельефа, контуров зданий, дорог, коммуникаций, растительности, ограждений. Результат топографический план в масштабе 1:500 или 1:1000.
5. Можно ли сделать межевание без согласия соседей?
Да, но при условии, что границы вашего участка не затрагивают земли соседей. Если есть спор потребуется судебное установление границ геология участка
6. Работаете ли вы за пределами Московской области?
Да, выполняем изыскания в 8 регионах России, включая Тульскую, Калужскую, Тверскую, Владимирскую области.
________________________________________
Контакты
Адрес: Московская область, г. Дмитров, Московская ул., 29
Телефон: +7 (495) 015-37-17
Email: info@sever-geo.ru
Сайт: sever-geo.ru
Режим работы: понедельникпятница, 9:0018:00
Оставьте заявку на сайте sever-geo.ru или позвоните проконсультируем бесплатно!
________________________________________
Заключение
Север-Изыскания профессиональная изыскательская компания с опытом, лицензиями и репутацией. Мы выполняем геодезические, геологические, экологические изыскания и кадастровые работы под ключ, помогаем получить разрешения, проходим экспертизу, регистрируем права в Росреестре.
Доверьте свой проект профессионалам свяжитесь с Север-Изыскания уже сегодня!
sever-geo.ru инженерные изыскания и кадастровые работы в Москве и области. |
|